グランドメゾン京都山科

  • 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦

  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩16分

  • 1993年築 / 7階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より12.7%割高

販価
1,980万円
29.2万円/㎡
相場
1,756万円
25.9万円/㎡
1,071
1,528
1,985
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,985万円
22.6万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン京都山科
1,980万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 67.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/151,980万円29.2万円2階 67.71㎡ 3LDK東
2026/01/221,980万円29.2万円5階 67.71㎡ 3LDK東
2025/12/071,480万円21.9万円2階 67.71㎡ 3LDK東
2025/11/082,300万円34.0万円5階 67.71㎡ 3LDK東
2025/10/201,530万円22.6万円2階 67.71㎡ 3LDK東
2024/07/282,180万円31.2万円7階 69.81㎡ 3LDK西
2024/07/152,180万円31.2万円7階 69.81㎡ 2SLDK西
2024/05/061,998万円32.0万円5階 62.46㎡ 2LDK-
2024/03/112,160万円34.6万円5階 62.46㎡ 2LDK南
2023/12/262,230万円35.7万円5階 62.46㎡ 2LDK南
2023/12/092,090万円29.6万円4階 70.56㎡ 3LDK南
2023/11/262,190万円35.1万円5階 62.46㎡ 2LDK南
2023/09/132,390万円33.9万円4階 70.56㎡ 3LDK南
2023/09/072,190万円31.0万円4階 70.56㎡ 3LDK南
2023/08/262,299万円36.8万円5階 62.46㎡ 2LDK南
2023/08/262,290万円32.5万円4階 70.56㎡ 3LDK-
2023/08/262,230万円31.6万円5階 70.56㎡ 3LDK南
2023/08/262,230万円35.7万円6階 62.46㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
グランドメゾン京都山科
京都市山科区大塚檀ノ浦
椥辻駅16分 1,980万円29.2万円67.71㎡3LDK2階 / 7階建 東1993年102戸RC
2026/02/26ライオンズマンション山科御陵
京都市山科区御陵大谷町
山科駅14分 1,580万円24.3万円64.97㎡3LDK1階 / 3階建 南西1988年60戸RC
2025/11/16アルモード山科
京都市山科区西野野色町
東野駅19分 1,550万円23.3万円66.4㎡3LDK6階 / 6階建 西1995年53戸RC
2026/01/25サンルシエル山科西野
京都市山科区西野野色町
東野駅17分 1,950万円29.6万円65.85㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年55戸RC
2025/04/01ルシエル山科森野町弐番館
京都市山科区東野森野町
椥辻駅13分 1,880万円23.1万円81.23㎡3LDK1階 / 7階建 南1992年56戸RC
2025/05/28プレセランス山科
京都市山科区椥辻東潰
椥辻駅2分 1,380万円23.7万円58.32㎡2LDK1階 / 6階建 南1990年54戸RC
2025/09/07イーグルコート小野
京都市山科区小野鐘付田町
小野駅2分 1,980万円30.7万円64.58㎡2LDK6階 / 7階建 南東1998年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市山科区では32%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は京都市山科区の平均と比較して4.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市山科区
27.9万円/㎡
前年比-32.0%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン京都山科
所在地京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
交通京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩16分
築年月1993年
階数7階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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