1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市山科区
23.8万円/㎡
前年比+10.0%
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グランドメゾン京都山科
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩16分
1993年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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5階 / 67.71㎡の場合
相場
2,004万円
29.6万円/㎡
1,091
1,700
2,309
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,309万円
25.1万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン京都山科
2,300万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 67.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,300万円 | 34.0万円 | 5階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,530万円 | 22.6万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,998万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/11 | 2,160万円 | 34.6万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,230万円 | 35.7万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,090万円 | 29.6万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,190万円 | 35.1万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 2,390万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,190万円 | 31.0万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 36.8万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 31.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 35.7万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | グランドメゾン京都山科 京都市山科区大塚檀ノ浦 | 椥辻駅16分 | 2,300万円 | 34.0万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.59㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/24 | ルシエル山科森野町二番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅12分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/07 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市山科区では10%上昇しています。
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